Que tal a casa em Quanshui? —— Análise de pontos de acesso de rede de 10 dias e relatório de dados estruturados
Recentemente, "Quanshui Renjia" atraiu ampla discussão como um projeto imobiliário em alta. Este artigo combina tópicos importantes da Internet nos últimos 10 dias e conduz uma análise estruturada a partir das dimensões de preço, tipo de unidade, instalações de suporte, etc.
1. Classificação dos tópicos mais populares em toda a rede (últimos 10 dias)
| Classificação | Tópicos importantes | quantidade de discussão | Plataforma principal |
|---|---|---|---|
| 1 | Controvérsia sobre a relação preço-desempenho de Quanshui Renjia | 286.000 | Weibo/Douyin |
| 2 | Comparação de vantagens e desvantagens do projeto de uma casa | 193.000 | Xiaohongshu/Zhihu |
| 3 | Relatório sobre as instalações de apoio circundantes | 158.000 | Estação B/Dianping |
2. Análise comparativa dos dados principais
1. Sistema de preços (mais recente em 2024)
| Tipo de casa | Área de construção | Preço médio (yuan/㎡) | Faixa de preço total |
|---|---|---|---|
| dois quartos | 78-89㎡ | 23.500 | 1,83-2,09 milhões |
| três quartos | 112-128㎡ | 22.800 | 2,55-2,92 milhões |
| quatro quartos | 143-156㎡ | 24.200 | 3,46-3,78 milhões |
2. Classificação dos recursos de apoio (pesquisa com usuários)
| Projeto | Satisfação | Principais comentários |
|---|---|---|
| recursos educacionais | 86% | 3 escolas principais ficam a 3 km |
| Instalações de apoio empresarial | 79% | O grande shopping está previsto para ser concluído em 2025 |
| conveniência de transporte | 68% | A 1,2km da estação do metrô, causando polêmica |
3. Análise aprofundada dos tipos de casas
1. Tipo de casa estrela (128㎡ três quartos)
● Design transparente de norte a sul, a suíte master inclui banheiro independente
● Tema popular entre os internautas: varanda de 6,8 metros de largura com vista versus área menor do segundo quarto
2. Tipo de apartamento controverso (89㎡ dois quartos)
● Vantagens: Divisões claras entre áreas ativas e estáticas, taxa de aquisição de salas de 81%
● Desvantagens: A superfície de operação da cozinha tem apenas 2,4 metros e o design oculto do banheiro
4. Políticas de promoção recentes
| Tempo de atividade | Conteúdo com desconto | Propriedades aplicáveis |
|---|---|---|
| 6.1-6.18 | Parcela de entrada (mínimo 15%) | Tipo casa cheia |
| 6h10-6h30 | Pacote completo de eletrodomésticos de cortesia | Limitado a propriedades de último andar |
5. Seleção de comentários reais de internautas
●Representantes positivos:“Um raro padrão de decoração requintada nesta faixa de preço, e a marca de piso radiante é a Bosch”
●Representante do Comitê de Avaliação da China:“Há incerteza sobre o zoneamento do distrito escolar, preste atenção aos documentos do Departamento de Educação”
●Representante de revisão negativa:“O piso epóxi da garagem subterrânea é arenoso e foi feita reclamação para retificação.”
6. Sugestões de compra
1.Adequado para a multidão:Famílias orientadas para a melhoria (três quartos têm vantagens óbvias), casais jovens com orçamentos limitados (dois quartos têm um preço total baixo)
2.Nota:Para o viaduto planeado no lado oeste do projecto (cerca de 800 metros de distância do projecto), recomenda-se a realização de uma investigação no local sobre o impacto do ruído
3.Valor agregado esperado:Com o lançamento do complexo comercial TOD, espera-se que haja 15-20% de espaço para valorização dentro de 3 anos.
Nota: O período de coleta de dados acima é de 1º a 10 de junho de 2024, e são provenientes de dados públicos em plataformas imobiliárias/mídias sociais. As informações específicas estão sujeitas ao anúncio do desenvolvedor.
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